1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "동오초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 관공서, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지 조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 의정부 경전철역인 "동오역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 17층 중 2층 203호로서,(사용승인일 : 2003.08.08) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 창호 : 샷시 창호 마감
이용상태 아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕실 겸 화장실, 발코니, 현관 등)로 이용중이며 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
설비내역 급배수, 상하수도, 위생설비, 화재경보기, 옥내소화전설비, 난방설비, 도시가스설비, 엘리베이터설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지와 평탄하며 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 단지 북서측으로 폭 약 15 미터의 포장도로가
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-11-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-11-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,630만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,456만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
신곡동 아파트 경매 2026타경70702 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,300만원의 10%인 약 2,630만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,456만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (13일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경70702 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-11-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경70702 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2026타경70702/1/사진/0.jpg?w=512)