1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재 "신갈초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
대단위 아파트단지, 근린생활시설 및 교육시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보
통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 본건 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황
은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상33층 건물 중 제12층 제1202호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 하이샷시 등임.
이용상태 본건은 기준시점 현재 아파트로 이용 중임.
설비내역 위생 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 단지 내부도로를 통하여 외부공도로 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(상미지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중
로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전
산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-10-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-10-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 2,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 400만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,804만원입니다.
신갈동 아파트 경매 2024타경84501 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-28 6억 3,100만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 2,000만원의 87.6%이고, 마지막 최저매각가격 5억 400만원보다 25.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경84501 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.