감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 2억 1,068만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,748만원, 감정가의 70% 수준입니다.

단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 103.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 673만원입니다.

단독주택 경매 — 경상남도 거제시 일운면 지세포리 425-3 (2025타경21471 [1] 통영지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 4,748만원(감정가의 70%)였습니다.

물건 개요

소재지	경상남도 거제시 일운면 지세포리 425-3
용도	단독주택 (대지, 도로, 창고) · 주거시설
감정가	2억 1,068만원
최저매각가격	1억 4,748만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수	1회
매각기일	-
진행상태	종료
건물면적	103.5㎡
대지면적	760.6㎡
관할법원	통영지원

경매 진행 이력

회차	기일	구분	최저매각가격	결과
1	2025-12-08	매각기일	2억 1,068만원	유찰
2	2026-01-19	매각기일	1억 4,748만원	변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 일운면 지세포리 소재 '일운초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 어촌마을지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량의 접근은 가능며, 제반 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 일련번호 2)은 세장형 완경사의 '주거나지' 상태입니다. 일련번호 3)은 부정형 완경사의 '주거용 건부지'로 이용중입니다. 인접 도로상태 일련번호 2) 남측으로 약 1.5m폭의 포장도로와 접합니다. 일련번호 3) 서측으로 약 3m폭의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 2, 3) : 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-08-22)(지세포항관광시가지구역). 제시목록 외의 물건 일련번호 3) 지상에 제시외 건물 4동이 소재하는바 입찰 및 경매진행시 참고하시기 바랍니다. (후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조.) 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리	근저당권 (2018-03-30 접수)
인수되는 등기상 권리	없음
대항력 있는 임차인	확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?: 감정가 2억 1,068만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,748만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?: 건물면적 103.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 673만원입니다.
2025타경21471 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?: 말소기준권리는 2018-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.