1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 ""한국지역난방공사 평택지사"" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 지식산업센터, 업무용빌딩, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제9층 제938호로서,
외 벽 : 판넬마감 등임.
창 호 : 샷시창호임.
이용상태 공장(지식산업센터)임.
설비내역 공용 위생설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등
토지의 형상 및 이용상태 2필1단의 가장형 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 폭12미터, 서측 및 동측으로 폭6미터의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한300m인)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경743 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
820만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,738만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,518만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
고덕면 공장 경매 2025타경743 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,198만원의 10%인 약 820만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,738만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,198만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,518만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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