1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 익산시 삼기면 기산리 소재 ""원기산마을"" 일원에 위치하며,
주위는 전·답의 농경지 및 임야, 농가주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황 대상물건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근거리에 버스승강장 및 지방도가
소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호1,2,4,5) 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 ""답""임.
일련번호3,6) 삼각형 평지의 토지로서 조사일 현재 ""전""임.
일련번호7,8) 사다리형 평지의 토지로서 조사일 현재 ""답""임.
일련번호9) 사다리형 평지의 토지로서 조사일 현재 ""전""임.
인접 도로상태 일련번호1,2,6) 지적상 맹지이나 인접지를 통해 진출입 가능함.
일련번호3) 남동측으로 소폭의 시멘트포장도로와 접함.
일련번호4) 동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 접함.
일련번호5) 서측으로 소폭의 구거를 사이에 두고 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 접함.
일련번호7,8) 동측으로 소폭의 시멘트포장도로와 접함.
일련번호9) 북측으로 소폭의 시멘트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호1~
권리분석 요약
말소기준권리는 2008-06-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2008-06-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
11만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
79만원
평당 감정가(대지면적 기준)
15만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
삼기면 답 경매 2025타경20661 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 114만원의 10%인 약 11만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 79만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 473만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 114만원, 감정가의 24% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 105㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 15만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (26일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경20661 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-06-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경20661 [3] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/군산지원/2025타경20661/3/사진/0.jpg?w=512)