1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "서연중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다 세대주택, 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 10층 중 2층 203호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 주거용 오피스텔(복층형)로 이용중임. 별첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전 및 화재경보설비, 승강기설비, 주차장시설, 도시가스에 의 한 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약6미터, 남동측으로 노폭 약4미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,464만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,949만원입니다.
연희동 오피스텔 경매 2026타경50148 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-01 1억 6,855만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,600만원의 74.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,464만원보다 16.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
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