1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 "양정초등학교" 동측 직선거리 약 120m 지점
에 위치하고 있는 수정캐슬 2층 204호로서, 인근 주변은 공동주택·업무시설 및 각종
근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통수준임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선(양정
역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 2층 204호로서,
- 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 석재 치장 등
- 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등
- 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태 공부상 오피스텔임.
설비내역 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관관리기,
기계식 주차설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 공동주택 및 업무시설
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측으로 약 8m 내외 폭의 포장도로와
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-08-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-08-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,520만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,685만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 834만원입니다.
양정동 오피스텔 경매 2025타경20382 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-19 4,720만원에 매각됐습니다. 감정가 7,520만원의 62.8%이고, 마지막 최저매각가격 3,685만원보다 28.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,690만원로 낙찰가와 1,030만원 차이입니다.
2025타경20382 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-08-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.