1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕면 방축리 소재 ""효덕초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주거여건 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량출입 자유롭고 단지 내로 마을버스가 운행중으로 대중교통사정 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골지붕 15층 중 제12층 제1202호로서
외벽: 몰탈위 페인트 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호: 페어그라스 이중창 등 입니다.
이용상태 아파트로서
방3, 거실1, 주방1, 욕실2, 발코니5, 대피공간1, 반침1 등으로 이용중 입니다.
설비내역 급·배수, 위생설비, 승강기, 소방설비, 도시가스공급 설비 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 아파트부지 등으로 이용중 입니다.
인접 도로상태등 단지 내 아스팔트포장도로를 이용하여 남서측에서 간선도로와 연결됩니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(궁리(영화@)), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(공동주택 600m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-05-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,980만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,185만원입니다.
고덕면 아파트 경매 2025타경42461 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-20 1억 5,764만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,400만원의 73.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,980만원보다 5.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,550만원로 낙찰가와 214만원 차이입니다.
2025타경42461 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.