아파트 경매 — 경기도 김포시 고촌읍 태리 김포신곡6지구에이1블럭 캐슬앤파밀리에시티1단지 126동 10층1005호 (2025타경2106 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-03-19 낙찰가 5억 8,351만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 700만원의 82.5%, 응찰자 5명, 1회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리에 소재하고(김포신곡6지구에이1블럭), ""고촌역"" 남서측 원거리에 위치하며 주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 제10층 제1005호이며, 외벽 : 외벽 석재, 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 이용상태 ""아파트""임. 설비내역 위생설비 및 급·배수시설, 승강기 설비, 소화시설 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람. 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 부정형 토지이며, 공동주택 건부지임. 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨. 토지이용계획 및 제한상태 김포신곡6지구에이1블럭에 해당하며, 개발계획평면도에 의하면 제2종일반주거지역으로 조사됨. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-01-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 7억 700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 9,490만원, 감정가의 70% 수준입니다.

아파트 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 99.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,343만원입니다.

아파트 경매 2025타경2106 낙찰가는 얼마였나요?

2026-03-19 5억 8,351만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 700만원의 82.5%이고, 마지막 최저매각가격 4억 9,490만원보다 17.9% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 6,530만원로 낙찰가와 1,821만원 차이입니다.

2025타경2106 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2021-01-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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