1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부흥초등학교" 남측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 주상지대입니다.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서
외벽 : 드라이비트 등 마감
창호 : 하이새시 창호 등 마감입니다.
이용상태 공부상 "공동주택"으로 등재되어 있습니다.
설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 동측 및 북측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
공부와의 차이 본건 집합건축물대장(전유부,갑)상 용도는 "아파트"로 등재되어 있으나, 현황은 "다세대주택"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상이며, 후첨 "건물개황도
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-08-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,550만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 742만원입니다.
부평동 다세대 경매 2024타경582749 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-17 4,851만원에 매각됐습니다. 감정가 6,500만원의 74.6%이고, 마지막 최저매각가격 4,550만원보다 6.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경582749 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.