1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 화곡터널 남서측에 위치하며, 주위에는 단독주택, 저층 공 동주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 지하철 2호선,5호선 까치산역 및 노선버스 정류장이 소 재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕으로 외벽 : 석재타알붙임 등. 창호 : P.V.C샷시 창호 등.
이용상태 다세대주택으로 이용중임. < 후첨 내부구조도 참조 >
설비내역 엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형 평지로 주거용 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경 제과 확인 요망){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 수평표면구역(수평표면){공항시설 법}, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수 도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독 다가구 아파 트 연립 다세대, 지정기간
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,000만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,402만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
화곡동 다세대 경매 2025타경13389 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억원의 10%인 약 2,000만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,402만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (12일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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