1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 ""인계초등학교"" 북동측에 위치하고 부근은 업무용 및 상업용건물, 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 주위로 도로가 인접해 있고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물내 5층 503호로서,
외 벽: 몰탈위페인트 및 석재마감,
내 벽: 벽지 및 타일마감,
창 호: 샷시창임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재감지/경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등의 시설을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔/다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접하며 주차장(자주식 옥내-25대/옥외7대) 등이 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역.
공부와의
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-04-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,430만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,587만원입니다.
인계동 오피스텔 경매 2023타경62078 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-05 1억 7,970만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,900만원의 72.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,430만원보다 3.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2023타경62078 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.