2025타경52873 [3] 물건 사진

대야동 근린시설 경매 — 경기도 시흥시 대야동 646 다온프라자 3층303호 (2025타경52873 [3] 안산지원)

물건 개요

소재지경기도 시흥시 대야동 646 다온프라자 3층303호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가6억 3,000만원
최저매각가격3억 870만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적115㎡
대지면적47.58㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-04매각기일6억 3,000만원유찰
22026-07-16매각기일4억 4,100만원유찰
32026-09-03매각기일3억 870만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경기도 시흥시 대야동 소재 ""시흥대야역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 주택 등이 혼재하는 상가지대로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 건물까지 차량을 통한 진출입이 가능하며. 인근에 지하철역, 노선버스정류장이 위차하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제3층 제301호, 제302호, 제303호, 제304호, 제305호, 제306호(사용승인일:2020.02.27)로서 외벽 : 페어글라스, 석재붙임 등 마감, 내벽 : 페인팅, 인테리어 등 마감, 창호 : 페어글라스 창호임. 이용상태 기호(1),(2) : ""근린생활시설(의원)""이나 기준시점 현재 ""공실""임. 기호(3)~(6) : ""근린생활시설(의원)""로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 갖추어져 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인근도로 및 인접토지와 등고평탄한 ""가장형"" 토지로 ""근린생활시설 건부지""로 이용중임. 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약40미터, 북서측으로 노폭 약12미터, 남서측으로 노폭

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-03-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-03-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 3,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 870만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 115㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,811만원입니다.
2025타경52873 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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