2026-05-26 낙찰가 4억 5,389만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 4,433만원의 61%, 응찰자 3명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 4억 5,389만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 61% |
| 최저매각가 대비 | 119.1% |
| 응찰자 수 | 3명 |
| 2순위 입찰가 | 4억원 |
| 매각일 | 2026-05-26 |
| 소재지 | 서울특별시 은평구 갈현동 268-37 |
|---|---|
| 용도 | 단독주택 (대지) · 주거시설 |
| 감정가 | 7억 4,433만원 |
| 최저매각가격 | 3억 8,110만원 (감정가의 51%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 64.07㎡ |
| 대지면적 | 139㎡ |
| 관할법원 | 서울서부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-06 | 매각기일 | 7억 4,433만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-24 | 매각기일 | 5억 9,547만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-03-31 | 매각기일 | 4억 7,637만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-05-26 | 매각기일 | 3억 8,110만원 | 매각 |
| 5 | 2026-06-02 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026-07-09 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 ""선일초교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 소형차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 인근 간선도로와의 연계성 등으로 보아 제반 교통편의도는 보통임. 형태 및 이용상태 인접필지 대비 완경사인 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 2M 내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(주요산 주변). 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 벽돌조 시멘기와지붕 단층 단독주택 건으로서, 외벽 : 벽돌조 치장쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등.
말소기준권리는 2024-08-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2024-08-30 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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