1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 고덕신도시내 ""율포초등학교 ""동북측인근에 위치하며 주위는
고덕 백년광장을 중심으로 유사한 규모와 용도의 근린생활시설이 소재하는 외 주거용 고층
아파트단지(신동아파밀리에,어울림스퀘어,고덕 힐스테이트 등) 및 일부 공터 등이 남아 있는
성숙중인 중심상업지역임.
교통상황 고덕 신도시내 고덕중앙로 중심상업지역에 위치하여 제반 차량의 출입이 용이하며 전반적인
대중교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조,(철근)콘크리트 슬래브지붕 지하2층/지상6층규모의 근린생활시설용도의
건물임.
-외벽:라임스톤 및 외장석재마감
-내벽;몰탈위 수성페인트,강화유리 등
-바닥:데코타일 등
-창호:강화유리창호
이용상태 현황 공실임.
설비내역 급배수,위생설비,옥내소화전,화재탐지설비,승강기설비 및 천정부착형 에어컨 설비가 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필일단지의 가로장방형토지로 근린생활부지임.
인접 도로상태등 남측으로 중로2류,서측으로 소로2류의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 ▶고덕동 1979-1
중심상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구),
소로2류(폭 8m~
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경701 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,108만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,755만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,178만원
자주 묻는 질문
고덕동 근린시설 경매 2025타경701 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,079만원의 10%인 약 1,108만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,755만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,300만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,079만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,178만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경701의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.