2025타경560 [1] 물건 사진

고덕동 공장 경매 — 경기도 평택시 고덕동 2048-3 삼성에이아이센터주건축물제1동 3층322호 (2025타경560 [1] 평택지원)

물건 개요

소재지경기도 평택시 고덕동 2048-3 삼성에이아이센터주건축물제1동 3층322호
용도공장 · 공업시설
감정가2억 300만원
최저매각가격3,412만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태연기
건물면적43.6㎡
대지면적14.84㎡
관할법원평택지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-10매각기일2억 300만원유찰
22026-04-21매각기일1억 4,210만원유찰
32026-06-23매각기일9,947만원유찰
42026-07-28매각기일6,963만원유찰
52026-09-08매각기일4,874만원유찰
62026-10-13매각기일3,412만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""우리은행 평택고덕지점"" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 지식산업센터(공장), 근린생활시설, 다세대 및 다가구주택 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨. 교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 등이 위치하고 있어 대중교통 이용의 편의성은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하2층,지상9층의 건물 중 3층 322호로서, 외벽 : 페어그라스 등 마감(별지 사진 참조) 내벽 : 인테리어, 일부 타일 등 마감. 창호 : 페어그라스창호임 (사용승인일자 : 2020.08.21) 이용상태 지식산업센터로 이용 중인 것으로 탐문됨. 설비내역 승강기설비, 급·배수설비, 위생설비, 소화설비, 지하주차장 등이 설비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형에 유사한 사다리형, 평지로서, 건부지(지식산업센터, 제2종근린생활시설 등)로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 소재 토지 남동측(특수도로) 및 북동측에서 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-09-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-09-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 300만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,412만원, 감정가의 17% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,539만원입니다.
2025타경560 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

평택시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기