2025타경13712 [1] 물건 사진

묵동 다가구주택 경매 — 서울특별시 중랑구 묵동 122-297 (2025타경13712 [1] 서울북부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 중랑구 묵동 122-297
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가18억 9,601만원
최저매각가격18억 9,601만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-24
진행상태진행중
건물면적408.68㎡
대지면적162㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-24매각기일18억 9,601만원예정
22026-12-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 묵동 소재 '묵제1동 주민센터' 남동측 인근에 위치한 부동산으로, 주위환경은 단독주택, 빌라, 근린공원이 위치하고 있는 주거지대로 본건 인근 및 근거리에 초중고등학교가 소재하고 본건 서측 인근 ‘동일로’변으로 음식점, 카페, 병원, 대형마트 등 생활편의시설 등이 위치하고 있음. 교통상황 본건 서측 인근 ‘동일로’변으로 버스정류장이, 서측 인근에 지하철7호선 '먹골역'이 위치하고 있으며 본건까지 차량출입이 가능함. 형태 및 이용상태 완경사, 사다리형의 토지로 고시원 및 다가구주택 건부지로 이용 중에 있음. 인접 도로상태 북측으로 노폭 약 6미터 도로, 남서측으로 노폭 약 6미터 도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 묵동 122-297: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-06-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-06-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 8,960만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,534만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

묵동 다가구주택 경매 2025타경13712 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 18억 9,601만원의 10%인 약 1억 8,960만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 9,601만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 18억 9,601만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 408.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,534만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (12일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경13712 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-06-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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