2025타경657 [1] 물건 사진

망미동 아파트 경매 — 부산광역시 수영구 망미동 777 삼성아파트 2동 5층502호 (2025타경657 [1] 부산동부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 수영구 망미동 777 삼성아파트 2동 5층502호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 8,100만원
최저매각가격3억 3,670만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적147.9㎡
대지면적79.81㎡
준공연도36년
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-06매각기일4억 8,100만원유찰
22026-08-10매각기일3억 3,670만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 ""부산배화학교"" 서측 인근에 위치하고, 주위는 대단위 아파트단지, 단지내 상가, 중소규모 공동주택, 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성 되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 3호선 망미역이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상15층 건내 제5층 제502호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 구조임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 완경사지대내 자체 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지내 가로망 정비되어 있으며, 본건 북측으로 노폭 약 12미터, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 학교(저촉), 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-06-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-06-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 8,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,670만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 147.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,075만원입니다.
2025타경657 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-06-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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