1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건 은 전라남도 여수시 소호동 소재 ""안심초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재한 주거지대임.
교통상황 본건소재 아파트 단지까지 차량진입 가능하며 인근에 아스팔트 포장도로 및 버스승강장 등이 소재해 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하2층 지상15층중 10층 1007호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지도배 등,
창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 주차장 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 완경사로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건소재 아파트 단지가 동측,북측으로 중로한면에접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 제2종일반주거지역 , 고도지구(2017-11-23)(표고 120m이하) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경570 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
317만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,216만원
평당 감정가(건물면적 기준)
713만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
소호동 아파트 경매 2025타경570 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,165만원의 10%인 약 317만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,216만원(감정가의 16%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,800만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,165만원, 감정가의 23% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 713만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (16일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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