2025타경1019 [1] 물건 사진

연동 오피스텔 경매 — 제주특별자치도 제주시 연동 260-38 제주연동모디움 7층709호 (2025타경1019 [1] 제주지방법원)

경매 결과

2026-06-02 낙찰가 6,167만원에 매각됐습니다. 감정가 8,500만원의 72.6%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,167만원
감정가 대비72.6%
최저매각가 대비103.6%
응찰자 수1명
매각일2026-06-02

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물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 연동 260-38 제주연동모디움 7층709호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가8,500만원
최저매각가격5,950만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적24.1㎡
대지면적3.34㎡
준공연도9년
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-03매각기일8,500만원유찰
22026-03-17매각기일5,950만원변경
32026-06-02매각기일5,950만원매각
42026-06-09매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-07-16대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 ‘삼무공원’ 남서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택 및 단독주택, 점포 및 상가, 숙박시설 등으로 이루어져있음. 교통상황 본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하3층/지상17층 (사용승인일 : 2018.08.22.) 내 7층 709호로서, 외벽 : 인조석 마감 등 , 창호 : 샷시창호 등 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 기본위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 완경사인 세장형의 토지로서, 숙박시설 및 오피스텔 건부지로 이용중 임. 인접 도로상태등 서측으로 폭 약8m 내외, 북측으로 폭 6m내외의 아스콘포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호①:일반상업지역,고도지구(55M이하),방화지구,시가지경관지구(일반),시가지경관지구(중심),소로2류(폭 8m~10m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2017-0

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-09-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-09-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,950만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,166만원입니다.
연동 오피스텔 경매 2025타경1019 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-02 6,167만원에 매각됐습니다. 감정가 8,500만원의 72.6%이고, 마지막 최저매각가격 5,950만원보다 3.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1019 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-09-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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