2025타경22003 [1] 물건 사진

동부면 임야 경매 — 경상남도 거제시 동부면 율포리 산59 (2025타경22003 [1] 통영지원)

물건 개요

소재지경상남도 거제시 동부면 율포리 산59
용도임야 (전) · 토지
감정가5억 2,269만원
최저매각가격2억 2,719만원 (감정가의 43%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
대지면적7129㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-08매각기일4억 6,365만원유찰
22026-07-13매각기일3억 2,456만원유찰
32026-08-24매각기일2억 2,719만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경남 거제시 동부면 율포리 소재 "솔곶이마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야, 단독주택 등이 혼재된 해안 농촌지대임. 교통상황 관내 일반적 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호 1) : 부정형의 토지로서, 지면은 서측 하향의 완경사지 및 일부 급경사지로서, 자연림 상태임. 기호 2) : 부정형의 토지로서, 지면은 서측 하향의 완경사지 및 일부 급경사지로서, 자연림 상태임. 기호 3) : 부정형의 토지로서, 지면은 남서측 하향의 완경사지이나, 전기타(이행지) 상태임. 인접 도로상태 기호 1) : 본건 서측 및 동측으로 포장도로 소재함. 기호 2) : 본건 동측으로 포장도로 소재함. 기호 3) : 본건 2) 토지 내부로 포장도로 통해서 진입 가능하며, 남측으로 포장도로 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 접도구역<도로법> , 공익용산지<산지관리법>. 기호 2) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역,

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-03-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 2,269만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,719만원, 감정가의 43% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7129㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 24만원입니다.
2025타경22003 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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