1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경기도 평택시 모곡동 소재 ""평택송탄일반산업단지"" 내에 위치하며 주위는 중소규모 의 공장, 지식산업센터 등이 소재하는 공장지대로서 제반환경은 보통임.
교통상황 본 건까지 차량 진, 출입 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 제2층 제204호 로서,
외벽 : 얼루미늄 복합판넬 및 페어글라스 마감 등.
내벽 : 내부 인테리어 및 몰탈위페인팅 마감 등.
창호 : 페어글래스 새시 창호 로서
2022년 12월 19일 사용승인되었음.
이용상태 평택마제스트타워 제2층 제204호로서, 공장(지식산업센터) 용도임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 시스템어어컨, 주차장시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설 건부지로 이용중임
인접 도로상태등 본 건 동측으로 로폭 약 20미터정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경718 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,593만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,152만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,453만원
자주 묻는 질문
모곡동 공장 경매 2025타경718 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,931만원의 10%인 약 2,593만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,152만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 5,600만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,931만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 172㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,453만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경718의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.