2025타경50339 [1] 물건 사진

화원면 답 경매 — 전라남도 해남군 화원면 인지리 595-1 (2025타경50339 [1] 해남지원)

경매 결과

2026-09-28 낙찰가 3,923만원에 매각됐습니다. 감정가 9,274만원의 42.3%, 응찰자 2명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,923만원
감정가 대비42.3%
최저매각가 대비118%
응찰자 수2명
매각일2026-09-28

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물건 개요

소재지전라남도 해남군 화원면 인지리 595-1
용도답 · 토지
감정가9,274만원
최저매각가격3,324만원 (감정가의 36%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-09-28
진행상태매각
대지면적1932㎡
관할법원해남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-13매각기일9,274만원유찰
22026-06-01매각기일6,492만원유찰
32026-07-13매각기일5,193만원유찰
42026-08-24매각기일4,155만원유찰
52026-09-28매각기일3,324만원매각
62026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-11-20대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 화원면 인지리 소재""장수마을 경로당""남측 근거리에 위치하며 주위환경은 소규모 농경지와 임야, 마을 등으로 이루어진 순수 농촌지대이며 근거리에 파인비치 골프장이 위치함. 교통상황 본건까지 차량출입이 자유롭고 지역내 간선도로에 접하여 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 사다리형 평지로 답으로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북동측과 남서측으로 왕복 2차선 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 소하천예정지(인지1천_소하천예정지)<소하천정비법>임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-08-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,274만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,324만원, 감정가의 36% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1932㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 16만원입니다.
화원면 답 경매 2025타경50339 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-28 3,923만원에 매각됐습니다. 감정가 9,274만원의 42.3%이고, 마지막 최저매각가격 3,324만원보다 18% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경50339 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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