1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 전라남도 나주시 빛가람동 소재 ""빛가람동행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로서, 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 동측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상12층/지하4층 제1동 제8층 제827호로서,
(사용승인일: 2015.04.23.)
- 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등,
- 창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태 본건은 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스를 이용한 개별난방설비, 옥내소화전 등이 설치 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 동측으로 6차선 아스팔트 포장도로, 남서측으로 2차선 아스팔트 포장도로, 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 보행자 전용도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경33373 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
176만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,229만원
평당 감정가(건물면적 기준)
612만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
빛가람동 오피스텔(주거용) 경매 2025타경33373 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,756만원의 10%인 약 176만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,229만원(감정가의 25%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,900만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,756만원, 감정가의 36% 수준입니다.
오피스텔(주거용) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 612만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-17 (4일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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