1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "경남공업고등학교" 남서측 인근에 위치하는 더샵 센트럴스타 디동 33층 3305호로서, 부근은 상업용, 업무용 빌딩 및 근린생활시설, 아파트, 학교 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선(서면역 및 범내골역), 지하철2호선(전포역)이 소재하여 대중교통사정은 대체로 편리한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상48층 건물내 33층 3305호로서 (사용승인일:2011.06.17),
·외벽 : 알미늄 복합판넬 및 화강석 붙임,
·내벽 : 벽지마감 등.
·창호 : 하이샷시 창의 구조임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경비설비, 소화전설비, 무인경비시스템, 통합관리형 개별냉난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 주상복합용 건부지(총 5개동 1,360세대)로 이용 중임.
인접 도로상태등 4면으로 포장도로와 접하는 각지로, 남측으로 6차선 및 동서고가도로 진입로, 북측 및 서측으로 2-3차선
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-08-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-08-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 9,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,370만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 126.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,809만원입니다.
부전동 아파트 경매 2024타경5973 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-30 6억 3,130만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 9,100만원의 91.4%이고, 마지막 최저매각가격 4억 8,370만원보다 30.5% 높은 금액입니다.