2026타경70953 [1] 물건 사진

신북면 운동시설 경매 — 경기도 포천시 신북면 가채리 637 (2026타경70953 [1] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지경기도 포천시 신북면 가채리 637
용도운동시설 (체육용지) · 업무상업시설
감정가7억 5,115만원
최저매각가격7억 5,115만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-19
진행상태진행중
건물면적696㎡
대지면적869㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-19매각기일7억 5,115만원예정
22026-11-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 신북면 가채리 소재 "포천중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 농경지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행간격으로 보아 대중교통 이용상황은 다소 불편시됨. 형태 및 이용상태 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, '단독주택' 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 북측 및 서측으로 노폭 약 6미터의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(남부지역) , 소로3류(폭 8m 미만)(왕방마을 진입도로)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-04-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,511만원
평당 감정가(건물면적 기준)357만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

신북면 운동시설 경매 2026타경70953 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 5,115만원의 10%인 약 7,511만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 5,115만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 5,115만원, 감정가의 100% 수준입니다.
운동시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 696㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 357만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (13일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경70953 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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