2026타경50001 [1] 물건 사진

신사동 다세대 경매 — 서울특별시 은평구 신사동 38-34 행복주택 2층204호 (2026타경50001 [1] 서울서부지방법원)

경매 결과

2026-11-03 낙찰가 1억 9,008만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,000만원의 79.2%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 9,008만원
감정가 대비79.2%
최저매각가 대비123.8%
응찰자 수1명
매각일2026-11-03

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물건 개요

소재지서울특별시 은평구 신사동 38-34 행복주택 2층204호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 4,000만원
최저매각가격1억 5,360만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-03
진행상태매각
건물면적29.71㎡
대지면적25.07㎡
관할법원서울서부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-25매각기일2억 4,000만원유찰
22026-09-29매각기일1억 9,200만원유찰
32026-11-03매각기일1억 5,360만원매각
42026-11-10매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건 대상물건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "서울신사초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임. 교통상황 본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교 통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 4층 내 2층 204호로서, 외벽 : 치장벽돌, 치장석 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : PVC샷시창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 화재감지기, 도시가스에 의한 개별난방설비, CCTV 등을 갖추고 있 음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 자루형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 대상토지 북측, 동측의 약 11~12미터, 3~4미터 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-09-08에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-09-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,360만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,670만원입니다.
신사동 다세대 경매 2026타경50001 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-03 1억 9,008만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,000만원의 79.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,360만원보다 23.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2026타경50001 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-08에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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