창우동 아파트 경매 — 경기도 하남시 창우동 520 은행동부아파트 115동 1층104호 (2025타경4499 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-08-24 낙찰가 9억 5,011만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 7,900만원의 108.1%, 응찰자 3명입니다.

낙찰가9억 5,011만원
감정가 대비108.1%
최저매각가 대비108.1%
응찰자 수3명
2순위 입찰가9억 2,987만원
매각일2026-08-24

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물건 개요

소재지경기도 하남시 창우동 520 은행동부아파트 115동 1층104호
용도아파트 · 주거시설
감정가8억 7,900만원
최저매각가격8억 7,900만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-08-24
진행상태매각
건물면적134.98㎡
대지면적67.95㎡
준공연도33년
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-24매각기일8억 7,900만원매각
22026-08-31매각결정기일-최고가매각허가결정
32026-10-22대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 창우동 소재 '하남경영고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로 주위환 경은 보통임. 교통상황 본건 아파트단지 북동측으로 '대청로', 남동측으로 '대청로116번길'이 통과하고 인근에 버스정류장이 위치하며, 북측 인근에 지하철 5호선 '하남검산역'이 위치하고 있어 대중 교통사정은 보통시 됨. 건물의 구조 1994. 05. 30. 준공된 철근콘크리트조 평스라브지붕 18층건내 1층 104호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감, 내벽 : 벽지도배 마감, 창호 : 하이샷시 이중창임. 이용상태 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 발코니 등)로 이용중임. 설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내내외소화전설비 및 도시 가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 아파트부지로 이용중임. 인접 도로상태등 아파트단지 남동측

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-09-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-09-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 7,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 7,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 134.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,153만원입니다.
창우동 아파트 경매 2025타경4499 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-24 9억 5,011만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 7,900만원의 108.1%이고, 마지막 최저매각가격 8억 7,900만원보다 8.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9억 2,987만원로 낙찰가와 2,024만원 차이입니다.
2025타경4499 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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