1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 선산읍 죽장리 소재 ‘안원당마을’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 순수 산림지대로서 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 순수 산림지대로서의 제반 교통사정은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태 남서측 하향의 급경사진 부정형의 자연림으로서 임지상에는 소경목의 침엽수 및 활잡목이 자생하고 있으며, 일부 지상에는 연고자 미상의 분묘 수 기가 소재함.
인접 도로상태 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 도보로 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집700m이내), 가축사육제한구역(주거밀집800m이내), 배출시설설치제한지역, 보전산지, 임업용산지, 공장설립승인지역에 속함.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11483 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
194만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,356만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5,950원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
선산읍 임야 경매 2025타경11483 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,937만원의 10%인 약 194만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,356만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,069만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,937만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 44826㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,950원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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