2025타경11483 [1] 물건 사진

선산읍 임야 경매 — 경상북도 구미시 선산읍 죽장리 산28 (2025타경11483 [1] 김천지원)

물건 개요

소재지경상북도 구미시 선산읍 죽장리 산28
용도임야 · 토지
감정가8,069만원
최저매각가격1,356만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-11-11
진행상태연기
대지면적44826㎡
관할법원김천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-10매각기일8,069만원유찰
22026-07-08매각기일5,648만원유찰
32026-08-05매각기일3,954만원유찰
42026-09-02매각기일2,768만원유찰
52026-10-07매각기일1,937만원유찰
62026-11-11매각기일1,356만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 선산읍 죽장리 소재 ‘안원당마을’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 순수 산림지대로서 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 순수 산림지대로서의 제반 교통사정은 대체로 보통임. 형태 및 이용상태 남서측 하향의 급경사진 부정형의 자연림으로서 임지상에는 소경목의 침엽수 및 활잡목이 자생하고 있으며, 일부 지상에는 연고자 미상의 분묘 수 기가 소재함. 인접 도로상태 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 도보로 접근 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집700m이내), 가축사육제한구역(주거밀집800m이내), 배출시설설치제한지역, 보전산지, 임업용산지, 공장설립승인지역에 속함. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-07-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-07-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,069만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,356만원, 감정가의 17% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 44826㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,950원입니다.
2025타경11483 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-07-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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