1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "경기김포경찰서" 북측 인근에 위치하며, 주위는
지식산업센터, 공장, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반
주위환경은 무난시 됨.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반
대중교통사정은 무난시 됨.
건물의 구조 철골철근콘크리트합성구조 철근콘크리트지붕 지하3층 지상7층 건물내
제1층 제103호 및 제1층 제129호로서,
외벽: 석재붙임 마감 등.
내벽: 내부 인테리어 마감 등.
창호: 샷시창호임.
이용상태 본건 각호 공히 집합건물대장상 소매점으로 등재되어 있으나 경계벽 없이 일체로 카페로
이용 중임.
설비내역 위생설비, 상·하수도 설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지의 토지로서, 공장 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북서측, 남동측 및 남서측으로 각각 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만),
제1종지구단위계획구역(김포한
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-04-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-04-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,817만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,718만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,354만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
장기동 근린시설 경매 2024타경56526 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,168만원의 10%인 약 1,817만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,718만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 8,100만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,168만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 82.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,354만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (18일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경56526 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.