2025타경512311 [2] 물건 사진

가좌동 공장 경매 — 인천광역시 서구 가좌동 274-1 광양프런티어밸리3차 8층820호 (2025타경512311 [2] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 서구 가좌동 274-1 광양프런티어밸리3차 8층820호
용도공장 · 공업시설
감정가3억 1,800만원
최저매각가격1억 5,582만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적100.97㎡
대지면적168.57㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-24매각기일3억 1,800만원유찰
22026-07-24매각기일2억 2,260만원유찰
32026-08-26매각기일1억 5,582만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천가좌역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 공장(지식산업센터) 및 다수의 중소규모 공장, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 기존 공장지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다. 교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 인천2호선 인천가좌역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다. 건물의 구조 2019.09.19 사용승인된 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건물내 제8층 제819호 및 제820호로서, - 외 벽 : 복합판넬 및 몰탈위 페인트, 강화유리 마감 등 - 내 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 - 창 호 : 샤시창호 등으로 시공되었습니다. 이용상태 집합건축물대장상 용도는 공장(지식산업센터)입니다. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 층별 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 각 층별로 주차장이 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 6필 일단의 가로장방형 토지로서, 공장(지식

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-10-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,582만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 100.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,041만원입니다.
2025타경512311 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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