1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 청천동소재 '갈산역' 북서측 약100미터 지점에
위치하며 주위 일대는 아파트형공장, 일반공장 및 근린생활시설 등이 소재하고
제반 주위환경은 무난함.
교통상황 본건까지 차량출입 자유롭고, 인근에 버스정류장과 전철역 소재하며 제반교통상황
양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 10층내의 9층 제908호, 제909호로서,
외벽 : 복합판넬 및 몰탈위페인팅 마감 등.
내벽 : 페인팅 등마감.
이용상태 908호, 909호 일단의 공장(현관표기 이온팜스)으로 이용중이 였으나 현재는 업무중지
상태로 단전 되어있음.
설비내역 급.배수 및 위생설비, 소화전, 주차장시설 및 일반승강기 및 화물승강기설비등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 토지로 등고평탄하며 아파트형 공장 및 창고,근린생활시설
부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 약40미터, 북측으로 20미터, 남측으로 10미터의 포장도로에
각각 접하고 있음.
토
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-08-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-08-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 5,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 2,640만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 295.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 840만원입니다.
청천동 공장 경매 2025타경506315 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-09 5억 4,030만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 5,200만원의 71.8%이고, 마지막 최저매각가격 5억 2,640만원보다 2.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 3,000만원로 낙찰가와 1,030만원 차이입니다.
2025타경506315 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.