공장 경매 — 울산광역시 울주군 언양읍 반천리 반천일반산업단지4블록1로트 제1동 (2024타경1202 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-01-21 낙찰가 55억 2,360만원에 매각됐습니다. 감정가 92억 6,176만원의 59.6%, 2회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 공장감정평가요항표 위치 및 부근의 상황 본건은 울산광역시 울주군 언양읍 반천리 소재 반천일반산업단지 내에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 공업나지, 근린생활시설 및 자연림 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다. 토지의 상황 1) 형태 및 이용상황 공히 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 기호 (1)은 공업용 건부지, 기호 (2) 는 공업나지 상태입니다. 2) 인접도로 공히 북동측으로 광대로에 접합니다. 3) 토지이용계획 공히 일반공업지역, 지구단위계획구역(반천지구(반천일반산업단지)), 대로3류(폭 25m- 30m)(접합), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 산업육성구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발 특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법> 입니다. 건물의 구조 및 현상 기호 (3) : 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 약 1.2m 조적 위 판넬 잇기 등, 바닥 : 콘크

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-11-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 92억 6,176만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 45억 3,826만원, 감정가의 49% 수준입니다.

공장 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 2445.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,252만원입니다.

공장 경매 2024타경1202 낙찰가는 얼마였나요?

2026-01-21 55억 2,360만원에 매각됐습니다. 감정가 92억 6,176만원의 59.6%이고, 마지막 최저매각가격 45억 3,826만원보다 21.7% 높은 금액입니다.

2024타경1202 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2018-11-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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