1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 외동읍 입실리 소재 "외동미소지움시티아파트" 남서측 인근에 위치 하며, 부근은 단독(다가구)주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 간선도로와의 접근성 등, 제반교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, "단독주택용지"로 이용중입니다.
인접 도로상태 남서측으로 왕복4차선 도로와 접하나 출입은 불가하며, 북동측의 폭 약8m의 도로를 통해 출 입합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 없습니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건으로서, -외벽: 스톤코트 및 화강석 등 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 마감 -바닥: 장판지 및
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경540 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,606만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 2,239만원
평당 감정가(건물면적 기준)
623만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
단독주택 경매 2025타경540 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 6,055만원의 10%인 약 4,606만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 2,239만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 3,990만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 6,055만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 498.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 623만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (2일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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