단독주택 경매 — 경상북도 경주시 외동읍 입실리 1280-14 외 2필지 (2025타경540 [1] 경주지원)

경매 결과

2026-09-15 낙찰가 5억 6,400만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 3,990만원의 60%, 응찰자 6명, 2회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 외동읍 입실리 소재 "외동미소지움시티아파트" 남서측 인근에 위치 하며, 부근은 단독(다가구)주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 간선도로와의 접근성 등, 제반교통상황은 보통입니다. 형태 및 이용상태 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, "단독주택용지"로 이용중입니다. 인접 도로상태 남서측으로 왕복4차선 도로와 접하나 출입은 불가하며, 북동측의 폭 약8m의 도로를 통해 출 입합니다. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>. 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건으로서, -외벽: 스톤코트 및 화강석 등 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 마감 -바닥: 장판지 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-11-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 9억 3,990만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 6,055만원, 감정가의 49% 수준입니다.

단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 498.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 623만원입니다.

단독주택 경매 2025타경540 낙찰가는 얼마였나요?

2026-09-15 5억 6,400만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 3,990만원의 60%이고, 마지막 최저매각가격 4억 6,055만원보다 22.5% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

6명이 입찰했습니다.

2025타경540 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2016-11-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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