1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 화북일동 소재 ""화북포구"" 남서측 인근에 위치하며,
부근은 공동주택, 단독주택, 일반음식점, 소매점 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정
보통임.
건물의 구조 철근조 슬래브지붕 지하1층/지상5층건 내 제5층 제506호로서,
(사용승인일:1990.11.01)
외벽: 몰탈위페인팅마감 등
창호: 샤시창호마감 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 옥내소화전설비 등이
되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 폭 약 8m 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-03-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-03-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,660만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 616만원입니다.
화북일동 아파트 경매 2025타경1158 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-02 1억 1,100만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,800만원의 80.4%이고, 마지막 최저매각가격 9,660만원보다 14.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 870만원로 낙찰가와 230만원 차이입니다.
2025타경1158 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-03-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.