1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 부산도시철도 2호선 '모라역' 동측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택 · 업무시설(오피스텔) · 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 노선 상가지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 '모라역' 등이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건 내 제8층 제801호로서, (사용승인일 : 2018-03-29) - 외 벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호 : 새시창 구조임.
이용상태 공부상 공동주택(아파트-도시형생활주택-원룸형)임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 · 업무시설(오피스텔) · 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 30미터 내외의 도로에 접하며, 북측 및 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
토지이용
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-05-21에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2025-05-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,710만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,194만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
모라동 아파트 경매 2026타경100127 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,100만원의 10%인 약 1,710만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,194만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (11일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100127 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-05-21에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.