1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 괘법초등학교 북동측 인근에 위치하는 아너스리버 2층 201호외 51개호로서, 주위는 오피스텔, 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 입지조건 무난함.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 2호선(사상역) 및 부산김해경전철(사상
역), 경부선(사상역) 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 2층 201호 외 51개호로서,
(사용승인일: 2017.09.26)
·외벽: 석재마감 및 스톤코트마감,
·내벽: 타일마감 및 벽지마감 등(추정),
·창호: 샷시창호임.
이용상태 ·기호(1~8, 10~18): 공동주택(다세대주택-도시형생활주택(원룸형))으로 이용중임.
·기호(19~46, 48~54): 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 공동현관설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정다각형의 토지로서 공동주택 및 업무시설부지로
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경101299 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
920만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,501만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
괘법동 오피스텔 경매 2025타경101299 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,200만원의 10%인 약 920만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,501만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (13일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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![2025타경101299 [35] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산서부지원/2025타경101299/35/사진/0.jpg?w=512)