1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 "고등동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지하철 수인분당선 및 전철 1호선 수원역이 소재하며, 인근 대로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상12층 건물내
2층 207호, 208호, 209호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 시멘트 몰탈, 페인팅 등 마감.
창호 : 스텐레스새시, 알루미늄새시, 강화유리 등임.
이용상태 기호(1),(2),(3)은 공히 근린생활시설임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비, 지하주차장 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리형 평지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 건물 남측으로 노폭 약 15미터 내외, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하며 도로상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 -고등동 300-16 : 도시지역, 일반상업지역
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-03-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 2,200만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,137만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,167만원입니다.
2024타경8606 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.