2025타경22272 [1] 물건 사진

옥포동 대지 경매 — 경상남도 거제시 옥포동 555-14 (2025타경22272 [1] 통영지원)

물건 개요

소재지경상남도 거제시 옥포동 555-14
용도대지 · 토지
감정가14억 6,484만원
최저매각가격7억 1,777만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
대지면적1703.3㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-20매각기일14억 6,484만원유찰
22026-08-31매각기일10억 2,539만원유찰
32026-10-19매각기일7억 1,777만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 옥포동에 소재하는 토지로서 주위는 공동주택 및 인근 임야, 학교 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량접근 불가하며 제반 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 본건은 북동측으로 하향 완경사 지세의 사다리형 토지로서, 현황 '주거나지'상태임. 인접 도로상태 본건은 지적도상 남동측으로는 도로와 접하고 있으나 현황 경사로 계단을 통해 도보로만 출입이 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(옥포성지중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역)임. 제시목록 외의 물건 -. 공부와의 차이 -. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : - 본건은 남동측으로 지적도상 도로와 접하고 있으나 현황 경사계단과 접하고 있어 차량접근이 불가하며, 계단을 통해 도보로만 접근이 가능함. 또한 본건 북측

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-12-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-12-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 6,484만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 1,777만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1703.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 284만원입니다.
2025타경22272 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-12-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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