1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 지하철 민락역 남동측 인근에 위치하는 부산더샵
센텀포레 102동 2층 201호이며 주변은 대단위 아파트단지 및 주변 상가 등으로 형성되어 있
습니다.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 민락역이 소재하여
일반적인 대중교통사정 양호합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 21층 건물 중 2층이며,
- 외벽: 몰탈위 페인팅, 하부 인조석 마감.
- 내벽: 벽지 및 타일마감.
- 창호: 새시창호.
이용상태 아파트 입니다.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기, 공동현관문, 도시가스설비, 난방
설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 공동주택의 부지 입니다.
인접 도로상태등 북서측 왕복7차선 규모의 수영로를 통해 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태 용도지역은 제3종일반주거지역 입니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 가.임대관계: 미상입니다.
나.기타: 없습니다.
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 9,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 6,510만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 128.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,809만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경5322의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.