2025타경5322 [1] 물건 사진

민락동 아파트 경매 — 부산광역시 수영구 민락동 765 부산더샵센텀포레 102동 2층201호 (2025타경5322 [1] 부산동부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 수영구 민락동 765 부산더샵센텀포레 102동 2층201호
용도아파트 · 주거시설
감정가10억 9,300만원
최저매각가격7억 6,510만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적128.61㎡
대지면적64.63㎡
준공연도13년
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-29매각기일10억 9,300만원유찰
22026-08-03매각기일7억 6,510만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 지하철 민락역 남동측 인근에 위치하는 부산더샵 센텀포레 102동 2층 201호이며 주변은 대단위 아파트단지 및 주변 상가 등으로 형성되어 있 습니다. 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 민락역이 소재하여 일반적인 대중교통사정 양호합니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 21층 건물 중 2층이며, - 외벽: 몰탈위 페인팅, 하부 인조석 마감. - 내벽: 벽지 및 타일마감. - 창호: 새시창호. 이용상태 아파트 입니다. 설비내역 급배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기, 공동현관문, 도시가스설비, 난방 설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 공동주택의 부지 입니다. 인접 도로상태등 북서측 왕복7차선 규모의 수영로를 통해 출입합니다. 토지이용계획 및 제한상태 용도지역은 제3종일반주거지역 입니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-04-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-04-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 9,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 6,510만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 128.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,809만원입니다.
2025타경5322 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-04-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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