1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 지하철5호선 「목동역」 북서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대·연립주택 및 근린생활시설 등이 밀집한 주상지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 남동측 인근에 지하철역(5호선: 목동역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.
건물의 구조 본건 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상5층건 내 제1층 제101호로서
(사용승인일: 2017.01.11)
- 외벽: 벽돌쌓기 마감 등,
- 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등,
- 창호: 새시창호 등임.
이용상태 오피스텔(거실 및 주방, 방1, 욕실1, 다용도실, 현관 등)로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 세장형토지로서 주상용건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 2~3m 내외의 포장도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,준주거지역(2016-10-20),지구단위계획구역(목동오거리),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-01에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-06-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,760만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,470만원입니다.
신정동 오피스텔 경매 2025타경11509 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-31 1억 4,182만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,700만원의 96.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,760만원보다 20.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경11509 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-01에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.