1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 ‘북항사거리’ 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공장, 소규모 근린생활시설 및 잡종지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통
상황은 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서 현황도로로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :일반공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로 1-15호선)(접합), 가축사육제한구역(인
천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정
비계획법>
제시목록 외의 물건 본건 지상에는 철재보관함이 소재하나, 이동이 용이하고 대상부동산의 사용, 수익, 처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단 되어 평가제외 하였음.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경532195 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
431만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,019만원
평당 감정가(대지면적 기준)
148만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
석남동 도로 경매 2024타경532195 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,313만원의 10%인 약 431만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,019만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,802만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,313만원, 감정가의 49% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 196.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 148만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (9일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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