1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "신장1동 행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 동,유형의 다세대주택, 연립주택 등이 혼재하는 주택지대로서 제반입지여건은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층/지상4층 건 내 2층 201호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 다세대주택(건축물현황도상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 대체로 평지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측 및 남측으로 로폭 약 6m 내외 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,005만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,032만원
평당 감정가(건물면적 기준)
954만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
신장동 다세대 경매 2025타경42733 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 45만원의 10%인 약 1,005만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,032만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 45만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 954만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (37일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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