아파트 경매 — 전북특별자치도 김제시 신풍동 595 비사벌아파트 102동 3층306호 (2025타경31171 [1] 전주지방법원)

경매 결과

2026-02-23 낙찰가 6,129만원에 매각됐습니다. 감정가 9,500만원의 64.5%, 응찰자 14명, 2회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 김제시 신풍동 소재""금성여자중학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다. 교통상황 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트옹벽조 스라브지붕 15층 중 3층 306호로서 외벽 :몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽 :벽지 및 타일 등 마감. 창호 :샷시 창호입니다. 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 설비내역 위생 및 급배수 시설, 도시가스난방, 화재탐지경보설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서""아파트""건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 동측 노폭 약 30미터의 도로에 접하여 출입합니다. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(2015-06-05)(신풍지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m -30m)(접합), 소로2류(폭 8m - 10m)(접합), 중로2류(폭 15m - 20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 침수위험지구(2020-12-10)

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-07-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 9,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,655만원, 감정가의 49% 수준입니다.

아파트 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 59.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 529만원입니다.

아파트 경매 2025타경31171 낙찰가는 얼마였나요?

2026-02-23 6,129만원에 매각됐습니다. 감정가 9,500만원의 64.5%이고, 마지막 최저매각가격 4,655만원보다 31.7% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

14명이 입찰했습니다.

2025타경31171 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2016-07-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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