1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 "경남공업고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 업무시설, 대형복합상가 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대입니다.
교통상황 본건까지 차량접금 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 부산도시철도 2호선 "전포역" 및 부산도시철도 1호선 "범내골역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 무난한 편입니다.
건물의 구조 철골철근콘크리트 및 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하4층 지상27층 건물 내
제3층 제301호로서,
(사용승인일: 2004-10-01)
- 외 벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
- 칭 호: 알루미늄 샷시 및 페어글라스 구조입니다.
이용상태 공부상 숙박시설로 이용중입니다.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주상복합 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로에 접하고, 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-05-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-05-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,606만원, 감정가의 49% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1260.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 25만원입니다.
2024타경61645 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-05-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.