2025타경16204 [1] 물건 사진

서면 단독주택 경매 — 충청남도 서천군 서면 도둔리 991-11 (2025타경16204 [1] 홍성지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 1,130만원(감정가의 49%)였습니다.

충남 서천군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지충청남도 서천군 서면 도둔리 991-11
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가2억 2,714만원
최저매각가격1억 1,130만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적116.4㎡
대지면적368㎡
관할법원홍성지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-11매각기일2억 2,714만원유찰
22026-09-15매각기일1억 5,900만원유찰
32026-10-20매각기일1억 1,130만원예정
42026-10-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서천군 서면 도둔리 소재, ‘홍원항’ 남측인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음 교통상황 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 무난시 됨 형태 및 이용상태 대체로 사다리형 평지로 단독주택용 건부지로 이용중임 인접 도로상태 본건 북동측으로 폭 약 3-4미터 내외 도로에 접함 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m내 모든 축종제한). 제시목록 외의 물건 붙임, '건물개황도'와 같이 제시외 건물이 소재함 공부와의 차이 없음 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로 (현황: 아스팔트슁글지붕) - 외벽: 치장벽돌쌓기외. - 내벽: 벽지 및 일부타일, 인테리어 마감 등. - 바닥: 데코타일, 바닥타일 - 창호: 샷시창호. 이용상태 단독주택으로 이용 (방4, 거실,주방,욕실2, 다용도실등) 설비내역 위생설비 및 급배수 설비 구비, 난방시설 구비. 부합물 및 종물 붙임 ,'건물개황도&ap

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-01-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-01-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,714만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,130만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 116.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 645만원입니다.
2025타경16204 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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