1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화곡역(서울지하철5호선)' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독(다가주)주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철역(화곡역 : 서울지하철 5호선 )이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층 건물 내 제1층 제101호 외 9개호로, (사용승인일: 2022.12.01) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 근린생활시설로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 소화전설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평지인 부정형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중 임.
인접 도로상태등 본건 동측과 남측으로 노폭 약 7 ~ 8m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,780만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,156만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
화곡동 근린시설 경매 2026타경5034 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,800만원의 10%인 약 1,780만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,156만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (13일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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