1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 음봉면 쌍룡리 소재 ‘쌍룡초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 부
근은 답ㆍ전 등 농경지, 자연부락 등으로 형성된 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은
보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 간선도로 및 버스정류장과의 거리, 농기계의 진출입 가
능성 등을 고려한 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1, 2) : 부정형의 토지로서, '답'으로 이용 중이며, 남측 일부는 '구거, 유지' 등임.
인접 도로상태 기호(1, 2) : 지적도상 맹지로서, 인접필지를 경유하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1, 2) : 농림지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체1500)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 경계중복에 따라 용도지역
이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.
제시목록 외의 물건 특이사항 없음.
공부와의 차이 기호(1, 2)의 공부상 지목은 '답'이나, 남측 일부는 현황 '구거, 유지'로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 특이사항 없음
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12118 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,414만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,900만원
평당 감정가(대지면적 기준)
24만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
음봉면 답 경매 2025타경12118 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,143만원의 10%인 약 1,414만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,900만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,864만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,143만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3954㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 24만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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