1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 봉산동 소재 ""원주초등학교"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 농가주택 등이 소재하는 지역으로서, 주위 환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 주위 간선도로를 고려할 때, 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 (1),(2) : 부정형 완경사지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호 (1),(2) : 본건 남측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 (1),(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 후첨 '지형도면 및 사진' 참조.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-03-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-03-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,642만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 3,495만원
평당 감정가(대지면적 기준)
101만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
봉산동 답 경매 2025타경20616 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 6,421만원의 10%인 약 7,642만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 3,495만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 9,173만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 6,421만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3590㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 101만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (16일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경20616 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-03-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.