2025타경51649 [1] 물건 사진

은행동 다세대 경매 — 경기도 시흥시 은행동 327-49 나동 4층401호 (2025타경51649 [1] 안산지원)

경매 결과

2026-10-07 낙찰가 1억 5,320만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,500만원의 68.1%, 응찰자 9명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,320만원
감정가 대비68.1%
최저매각가 대비139%
응찰자 수9명
2순위 입찰가1억 5,259만원
매각일2026-10-07

경기 시흥시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 시흥시 은행동 327-49 나동 4층401호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 2,500만원
최저매각가격1억 1,025만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-07
진행상태매각
건물면적49.58㎡
대지면적61.58㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-08매각기일2억 2,500만원유찰
22026-08-26매각기일1억 5,750만원유찰
32026-10-07매각기일1억 1,025만원매각
42026-10-14매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-23대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 은행동 소재""검바위초등학교""남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주 택, 단독주택, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입이 자유로우며 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통 임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 중 4층 401호로서 외벽 : 돌붙임 및 타일붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 마감 등. 창호 : 하이새시 이중창호임. 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)(후첨 ""내부구조도"" 참조)으로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인근 토지와 등고평탄한 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭8m~10m)(접 합), 중로3류(폭12m~15m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-07-18), 과

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-03-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,025만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,500만원입니다.
은행동 다세대 경매 2025타경51649 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-07 1억 5,320만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,500만원의 68.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,025만원보다 39% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,259만원로 낙찰가와 61만원 차이입니다.
2025타경51649 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

시흥시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기